עלויות שיפוץ
אחת השאלות הראשונות שעולות בדר"כ היא: כמה יעלה השיפוץ?זוהי למעשה שאלת מיליון הדולר (או פחות…)בהערכת עלות השיפוץ חשוב להיות ריאלים, פחות או יותר,כדי להבין לקראת מה אתם הולכים…כל זאת כמובן, לפני שמתחילים…כדי להתקרב לסכום או להבין מהם המרכיבים שלו, אנסה לפרט את המרכיבים העיקריים של עלויות שיפוץ הבית. המאמר הבא מתייחס לבית עבור מגורים (ולא […]
האם כדאי לשפץ בחורף
בענף השיפוצים יש שני "פיקים" עיקריים: האחד הוא לקראת חגי תשרי והשני לקראת פסח. החודשים העמוסים הם בעיקר פברואר – אפריל וחודשי הקיץ. חודשים אלו מתאפיינים בלחץ גדול על קבלני השיפוצים והענף בכלל. בחורף, מרבית האנשים מתכנסים בין הבית לעבודה (ושאר מטלות החיים), ושיפוץ נראה להם כמשהו רחוק, קשה להשגה ופחות זמין.ובכן, זוהי קריאה נרגשת […]
שינויי דיירים בדירה חדשה
מזל טוב! קניתם דירה מקבלן. בחרתם את המיקום, הבניין ואת הדירה עצמה.הוא יבנה אותה עד שיתן לכם מפתח.אתם כבר מתרגשים לקראת הכניסה העתידית הצפויה, לדירה חדשה דנדשה.יש לכם אפשרות לשנות מספר דברים בדירה כדי להתאים אותה אליכם בצורה המירבית. לשם כך אתם פונים למתאמת שינויי דיירים.הכוונה לתיאום מול הקבלן עבור כל השינויים שניתן לבצע בתוך […]
השבחת נכסים
החלטתם למכור את הבית ואתם שלמים עם ההחלטה.בזמנו, הבית הותאם בדיוק לצרכים שלכם. כיום אתם מעוניינים למכור אותו ב"אפס זמן ומאמץ" (קלאס…).האם כדאי להשקיע בשיפוץ לפני מכירה? אם כן במה?באזור הציבורי? חדרי הרחצה? החדרים?האם אתם רוצים שמי שייכנס יתלהב מהבית וירצה לקנות אותו?אם כן, כדאי לקבל לפנות לייעוץ מקצועי. מה שאתם מחפשים נקרא הום סטייג'ינג. […]
איך להעלות ערך דירה לפני מכירה
יש תקופות בחיים בה עולה בראשכם המחשבה אולי למכור את הבית.זה יכול להיות כי הילדים כבר יצאו מהבית והוא גדול עליכם.לפעמים אתם רוצים לשנות סביבה.לפעמים אתם רוצים להתחדש.העניין הוא שאתם רגילים לבית שלכם, וכעת אתם צריכים להרשים לקוחות פוטנציאלים. מה כדאי לעשות ומאיפה להתחיל? ההתחלה היא במחלקת ההנדסה בעירייה.לבקש לראות את כל מה שרשום על […]
כמה עולה להחזיק בית
לעיתים אני עוברת ברחוב, מעיפה מבט על בתים ודירות, ורואה בתים חשוכים, נורות שאינן דולקות, חללי פנים ריקים מרהיטים או תאורה, וחבל לי. עצוב שנכנסים לגור מבלי לסיים את הפנים. לחלופין, סיימו את הבניה, גרים כשנה, והחשבון החודשי של אחזקת הבית כה גבוה, שמצמצמים מה שניתן. לעיתים משקיעים במקומות בהם אפשר היה לחסוך, או מוציאים […]
לפני שיפוץ בית
בתקופה בה תכניות הריאליטי מככבות, הכל נראה פשוט מהיר וקל. בחלק מהתכניות הללו, השיפוצים של הבתים לכאורה אורכים כיומיים, גג שלושה. האמנם?מגיעים אלי לפעמים לקוחות שמשוכנעים שמרגע הפגישה הראשונה ועד תחילת השיפוץ יעבור שבוע (לכל היותר) ועוד כשבוע עד שהשיפוץ יסתיים… הפעם בחרתי לכתוב לכם על הלו"ז: כמה זמן לוקח באמת לשפץ? מהי ההשפעה של […]
הרחבת הבית
אתם גרים בבית ומעוניינים להרחיב אותו.אחרי שבדקתם את אחוזי הבניה המותרים לעומת הקיימים ומצאתם שבאמת זה אפשרי, תוכלו לשקול האם להרחיב את הבית לרוחב או לגובה.בכל מקרה יש תהליך מובנה של מה צריך לעשות מרגע המחשבה על הרחבת הבית ועד לסיום הביצוע. תהליך של הרחבת בית דורש הגשת בקשה לוועדה המחוזית לתכנון ובניה כדי לקבל […]
כיצד לבחור מעצבת פנים
סוף סוף רכשתם בית, או שאתם עומדים לפני שיפוץ, והפעם אתם רוצים "לעשות את זה כמו שצריך".החלטתם להיעזר במעצבת פנים. מה עושים? ההיצע גדול, ואתם צריכים לבחור את ה-אחת. מה לשאול? לאן ללכת? מה לברר? או בקיצור – איך מקבלים את ההחלטה הטובה ביותר ובוחרים במעצבת הפנים, שבאמת תוכל לשדרג לכם את הבית בדיוק כמו שחלמתם. […]