מתי למכור ומתי לקנות?
עונות השנה משפיעות על הנדל"ן.
מרבית מעברי הדירות של משפחות נעשות בקיץ.
לכן, כדאי למכור לקראת הקיץ. המחירים עולים (היצע וביקוש) ואתם תצאו נשכרים.
לעומת זאת, את הרכישה כדאי לבצע בסתיו-חורף. אחרי חגי תשרי יש התכנסות מסוימת לקראת החורף והמחירים נוטים להיות טובים יותר.
האם קודם לקנות או קודם למכור?
תלוי בכם ובאופייכם.
נסו לפעול לפי עונות השנה ותרוויחו.

מה פוטנציאל הנכס הבא?
כפי שכבר ציינתי בתחילת המאמר, המיקום הכי חשוב. ברגע שהבנתם איפה המיקום הטוב ביותר עבורכם, התקדמתם מאוד.
לאחר מכן חישבו על כיווני האוויר שיתאימו לכם.

מבנה הבית
מבנה ריבועי תמיד עדיף על מלבני.

רכישת מגרש 
האם אתם בנויים לרכישת מגרש ולאחר מכן בניה?
או מעדיפים לרכוש נכס ולשפצו?
אולי מתאימה לכם דירה חדשה ואז יתאים לכם לרכוש מקבלן.
לכל אחד מאלו מאפיינים משלו.

עלויות השיפוץ או הבניה
מניסיוני, פעמים רבות "שוכחים" עלויות או מעריכים אותן בפחות, לכן מגיעים לעלויות שיפוץ / בניה לא ריאליות שמהר מאוד "חורגים מהן".
בנו גליון אקסל והכניסו מראש את כל ההוצאות הצפויות.
תתחילו בקבועות ותמשיכו לכל השאר.
נסו להיות כנים.
אם אינכם יודעים, שימו הערכה, אפילו קצת מוגזמת.
בסעיף שונות שימו 20%.
כשתגיעו לאשת מקצוע בהמשך, היא כבר תדע לפרט לכם מראש פחות או יותר את העלויות.

יש כסף "מונח על הריצפה" שקל לחסוך.
למשל: ריכשו פריטים בשפל העונה (לא לפני פסח למשל) ובעונות מנוגדות (ריהוט לגן תרכשו בחורף, מזגנים בסתיו וכדומה), תחסכו קצת כסף.

בשביל הנשמה: (לא תמיד יש בזה חיסכון כספי) לשפץ ולחדש ריהוט קיים וטוב שיש לכם (עם אנשים מקצוע מתאים) כדי שיצא מחודש ומתאים.