ההתחלה היא במחלקת ההנדסה בעירייה.
לבקש לראות את כל מה שרשום על הנכס שלכם שם.
להבין האם יש זכויות נוספות לדירה שהתווספו עם השנים.
לדוגמא: אפשרות לסגירת מרפסת, בניה על הגג ועוד. תכניות בינוי עיר (תב"ע) משתנות אחת לפרקים, וייתכן שבטווח הזמן ממועד רכישת הבית ועד היום נעשו שינויים, וישנם שטחים אותם ניתן להוסיף לקיים.

הדבר הבא הוא להקציב סכום לתיקונים.
גם בסכום שנע בין 10,000 ל-50,000 ש"ח אפשר לשדרג בית.

תיקון דברים שקשורים לתשתית – כמו נזילה או רטיבות, לסגור סדקים, לצבוע, לאטום חלונות שתמיד חרקו.
תמכרו בית טוב במצב תחזוקה תקין.

בחדרי רחצה – לנקות היטב את הרובה בין האריחים. אם יש אמבטיה, אפשר לשקול לחדש  את הציפוי שלה.
ניתן אולי להסיר חלק מהחיפויים ולהחליף אותם בצבע.
קיימים היום צבעים "נושמים" אשר ניתן לנקותם בקלות יחסית. בתקרה: צבע נגד עובש.

כדאי להשקיע באיזור של החלל הציבורי: כניסה, סלון, מטבח, פינת אוכל.
אנשים אוהבים חלל גדול, פתוח ומואר.
אם יש קיר חלקי שניתן לסיר בקלות – מה טוב.
לא לחשוש משבירת קיר או בניית קיר מגבס. המחיר אינו בשמים.

בחדרי שינה, אנשים אוהבים פרקט ברצפה. פרקט, וגם ריצוף לכל הדירה, הם אלמנטים שניתן לשים ע"ג רצפה קיימת. לא חייבים לעקור רצפה.

תחושת ניקיון: לנקות אבק היטב ממפוחים, מאווררי תקרה. 

אם הבניין עומד לעבור שיפוץ לובי, הוספת מעלית וכיוצא בזה, יש תוספת עתידית לערך הדירה.